Les propositions de Nicolas Sarkozy pour favoriser l'émergence d'une société de propriétaire.
ü Permettre l'accession populaire à la propriété par la création d'un prêt foncier à taux zéro, permettant de ne payer le terrain qu'après avoir achevé le remboursement du bâti.
ü Généraliser le crédit hypothécaire, afin de permettre l'accès de tous au crédit immobilier même sans mise de fonds initiale.
ü Créer un crédit d'impôt pour les intérêts des crédits immobiliers au profit des classes moyennes et modestes
ü Exonérer des droits de mutation les achats et les ventes de logements rendus nécessaires par une obligation de mobilité.
ü Engager un plan massif et immédiat en faveur de la création de logements étudiants.
ü Renforcer la transparence dans l'attribution des logements sociaux et lutter contre les abus et les fraudes au logement social.
ü Créer un dispositif unique et stable d'incitation à l'investissement locatif, dont les avantages seront inversement proportionnels au loyer demandé au locataire.
ü Instaurer une relation gagnant-gagnant entre propriétaires et locataires : application de la loi aux locataires de mauvaise foi et mise en œuvre d'une garantie des risques locatifs à coût réduit, accessible à tous les propriétaires, en échange d'une suppression du dépôt de garantie et des cautions exigés des locataires.
ü Créer une aide personnelle unique au logement, plus simple, plus réactive face aux aléas de la vie, calée sur l'indice de référence des loyers et plus juste pour les locataires qui paient des loyers élevés.
ü Créer un quota obligatoire de logements sociaux dans les programmes immobiliers nouveaux, dans les zones où cela est justifié.
ü Pour satisfaire l'impératif de diversité sociale (20 % de logements sociaux dans chaque commune), raisonner en flux de logements nouveaux plutôt qu'en stock, augmenter le seuil et compter comme logements sociaux les logements locatifs aidés, mais aussi les logements destinés à l'accession populaire à la propriété.
ü Créer un droit à l'hébergement opposable, pour que plus personne ne soit obligé de dormir dans la rue. Créer des centres d'hébergement dans lesquels les personnes peuvent rester longtemps, pas seulement une nuit.
ü Rendre le droit au logement opposable d'ici cinq ans par le développement de l'offre sur tous les maillons de la chaîne du logement.
ü Expérimenter une décentralisation accrue de la politique du logement au niveau des agglomérations et mettre en place des incitations financières fortes en faveur des élus bâtisseurs. Prévoir des dispositifs adaptés pour l'Île-de-France.
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